Ein Mietkaufvertrag ermöglicht es Ihnen, Ihr eigenes neues Zuhause in Spanien mit einer Anzahlung von nur 3 % und zinslosen monatlichen Zahlungen während der Mietzeit zu kaufen und zu beziehen, ohne dass eine Hypothek erforderlich ist. Es klingt fast zu schön, um wahr zu sein. Aber is ist wahr!
Als Verkäufer haben Sie viel zu gewinnen und nur sehr wenig zu verlieren. Es kann einen schnelleren Verkauf ermöglichen, und wenn die Immobilie, die Sie verkaufen möchten, leer steht, zahlen Sie keine IBI, keine Stromgebühren, keine Sachversicherung oder für Wartung, Gartenarbeit oder Pflege des Pools mehr. Ganz zu schweigen davon, die Sorge vor Hausbesetzern oder Einbrüchen zu lindern. Stattdessen können Sie Miete erhalten und haben nicht die normalen Sorgen und Kosten, die mit dem Warten auf den Verkauf eines Hauses verbunden sind. Anstatt dass Geld ausgeht, wird Geld hereinkommen.
Für einen Käufer gibt es eine Reihe von Gründen, einen Mietkaufvertrag abzuschließen. Es ermöglicht Ihnen im Wesentlichen, mit dem Leben weiterzumachen, bevor alle Teile des Puzzles an Ort und Stelle sind! Vielleicht warten Sie auf einen Kapitalbetrag aus Ihrer Rente, mit dem Sie das Haus zu einem bestimmten Zeitpunkt in der Zukunft bezahlen können. Oder vielleicht hoffen Sie, eine Immobilie in Großbritannien zu verkaufen und haben Ihr Traumhaus in Spanien gefunden und möchten sich eine einmalige Gelegenheit nicht entgehen lassen. Denken Sie daran, dass wir nur einmal leben!
Seien Sie kreativ! Wie wäre es mit einem Rent-to-Own-Renovierungsprojekt? Schließen Sie während der Vermietung die Renovierungsarbeiten ab und Sie können die neu renovierte Immobilie weiterverkaufen, vermieten oder vielleicht als Ferienhaus nutzen. Wenn Sie mit einem NLV ankommen, gibt es für Sie keinen Grund, Ihre eigene Immobilie nicht zu reformieren. Rent-to-own eignet sich für alle Arten von Häusern, von den billigsten bis zu den exklusivsten Villen. Castle Homes ist auf Mietkauf spezialisiert und kann Ihnen jederzeit helfen. Alles, was Sie tun müssen, ist eine Immobilie zu finden und wir erledigen den Rest.
Egal, ob Sie Verkäufer oder Käufer sind, wenn Sie mieten, klingt Interesse und nehmen Sie Kontakt auf. Ein Mietkaufvertrag ist rechtsverbindlich und kann notariell beurkundet werden, was Ihnen eiserne Kastensicherheit gibt. Bitte kontaktieren Sie uns, um weitere Details zu besprechen oder einen Besichtigungstermin für eine unserer Immobilien zu vereinbaren.
Der Rent-to-Own-Prozess
- Vereinbaren Sie einen Verkaufs-/Kaufpreis
- Vereinbaren Sie eine Anzahlung im Voraus (in der Regel zwischen 3% und 10% des Kaufpreises)
- Vereinbaren Sie eine monatliche Miete (die alle zum Kaufpreis beitragen)
- Vereinbaren Sie einen Zeitrahmen, innerhalb dessen die Immobilie gekauft werden soll (in der Regel 12 bis 36 Monate)
- Unterzeichnen Sie einen Vertrag auf der Grundlage zuvor vereinbarter Beträge
- Ziehen Sie in Ihr neues Zuhause, sobald die Verträge unterschrieben sind
- Kauf der Immobilie innerhalb des vereinbarten Zeitrahmens, wobei die gesamte gezahlte Miete vom zuvor vereinbarten Kaufpreis abgezogen wird
- Klassische Win-Win-Situation!
Darüber hinaus können wir Ihnen über unseren Partner Mortgage Direct, der sich auf den Expat-Markt spezialisiert hat, bei einer Hypothek helfen. Mortgage Direct verfügt über erfahrene, englischsprachige Mitarbeiter, die den Markt in Spanien und Portugal wirklich verstehen.
Schauen Sie sich unsere Immobilien an und kontaktieren Sie uns, um Ihre Mietoptionen zum Kauf zu besprechen.
Wir möchten Teil Ihrer Geschichte werden!