Un contrato de alquiler con opción a compra le permite comprar y mudarse a su propia casa nueva en España con tan solo un depósito del 3% y pagos mensuales sin intereses durante el período de alquiler, sin la necesidad de una hipoteca. Suena casi demasiado bueno para ser verdad. ¡Pero es cierto!
Como vendedor, tiene mucho que ganar y muy poco que perder con el alquiler con opción a compra. Puede facilitar una venta más rápida y si la propiedad que desea vender está vacía, ya no pagará IBI, gastos de electricidad permanentes, seguro de propiedad, ni para mantenimiento, jardinería o cuidado de la piscina. Sin mencionar aliviar la preocupación por los ocupantes ilegales o el robo. En cambio, puede recibir alquiler y no tiene la preocupación y el costo normales asociados con esperar para vender una casa. En lugar de que salga dinero, tendrás dinero entrando.
Para un comprador, hay varias razones para celebrar un acuerdo de alquiler con opción a compra. ¡Esencialmente te permite seguir adelante con la vida antes de que todas las piezas del rompecabezas estén en su lugar! Tal vez, usted está esperando una suma global de su pensión que le permitirá pagar la casa en algún momento definido en el futuro. O tal vez espera vender una propiedad en el Reino Unido y ha encontrado la casa de sus sueños en España y no quiere perderse una oportunidad única en la vida. ¡Recuerda que solo vivimos una vez!
¡Sé creativo! ¿Qué tal un proyecto de renovación de alquiler con opción a compra? Mientras alquila, complete las renovaciones y podrá revender, alquilar o tal vez usar la propiedad recientemente renovada como casa de vacaciones. Si llegas en un NLV, no hay razón para que no reformes tu propia propiedad. El alquiler con opción a compra es adecuado para todo tipo de viviendas, desde las más baratas hasta las villas más exclusivas. Castle Homes se especializa en alquiler con opción a compra y puede ayudarlo en todo momento. Todo lo que tiene que hacer es encontrar una propiedad y nosotros haremos el resto.
Si usted es un vendedor o un comprador, si alquila con opción a compra, los sonidos de interés se ponen en contacto. Un contrato de alquiler con opción a compra es legalmente vinculante y puede ser notariado, lo que le brinda certeza de casta de hierro. Por favor, póngase en contacto con nosotros para discutir con más detalle o para concertar una visita de una de nuestras propiedades.
El proceso de alquiler con opción a compra
- Acordar un precio de venta/compra
- Acordar un pago inicial por adelantado (generalmente entre el 3% y el 10% del precio de compra)
- Acordar un alquiler mensual (todo lo cual contribuirá al precio de compra)
- Acordar un plazo dentro del cual comprar la propiedad (generalmente de 12 a 36 meses)
- Firmar un contrato basado en cantidades previamente acordadas
- Muévase a su nuevo hogar una vez que se firmen los contratos
- Comprar la propiedad dentro del plazo acordado con todo el alquiler pagado deducido del precio de compra previamente acordado
- ¡Clásico ganar-ganar!
Además, podemos ayudarte con una hipoteca, a través de nuestros socios, Mortgage Direct, que se especializan en el mercado de expatriados. Mortgage direct cuenta con personal experimentado que habla inglés que realmente entiende el mercado en España y Portugal.
Echa un vistazo a nuestras propiedades y póngase en contacto con nosotros para discutir sus opciones de alquiler para comprar, aquí.
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