Ref: 106290
Superbe villa de 4 chambres et 4 salles de bains. Avec terrain, piscine et appartement d'une chambre à Oria
Pavillon en vente à Oria, 299.999 €
Description
Nichée au milieu des paysages à couper le souffle de la région d'Oria, cette remarquable villa individuelle offre un mélange inégalé de luxe, de tranquillité et d'intimité. Bénéficiant de trois chambres aux dimensions généreuses et de trois salles de bains méticuleusement conçues ainsi que d'un appartement indépendant, cette propriété s'étend sur une vaste superficie de 219 m2, située sur un grand terrain de 2 500 m2.
La propriété a fait l'objet d'une rénovation complète, exécutée à un niveau exceptionnel, par les vendeurs, en utilisant des matériaux de première qualité. La rénovation a englobé divers aspects, notamment l'isolation complète des murs et des plafonds, l'installation d'une nouvelle cuisine et de salles de bains, l'intégration d'un système de chauffage central moderne et une décoration soignée dans l'ensemble des locaux. L'installation de nouveaux revêtements de sol intérieurs et extérieurs, le rajeunissement de la zone de la piscine, la mise en œuvre d'un nouveau système d'énergie solaire, l'ajout de nouvelles moustiquaires, la construction d'une enceinte sans insectes au-dessus de la piscine et bien plus encore. Essentiellement, la propriété se présente désormais comme une résidence flambant neuve.
Située dans un endroit enviable, la villa offre une vue panoramique impressionnante sur les champs d'amandiers environnants et les majestueuses chaînes de montagnes, offrant un cadre vraiment enchanteur pour la vie quotidienne. Assurant l'autosuffisance et la durabilité, la villa est alimentée par un système électrique solaire sophistiqué de 10 kW comprenant suffisamment de panneaux solaires, des batteries haut de gamme et un générateur diesel de secours robuste et haut de gamme de 6 kW, qui garantit une alimentation électrique ininterrompue.
Véritable oasis de luxe, la villa dispose d'une piscine de 10 x 5 m récemment rénovée avec une puissante pompe à chaleur de piscine et une gamme d'équipements de pointe tels que le traitement de l'eau par UV avec capteur de chlore automatique, un système d'eau salée et une couverture électrique à télécommande et offre la quintessence de l'indulgence et de la détente.
La zone de la piscine a été aménagée avec du gazon artificiel de qualité supérieure offrant un grand espace pour s'asseoir et prendre le soleil. Une enceinte anti-insectes méticuleusement conçue s'étend sur la piscine et la terrasse adjacente, offrant un espace serein pour la détente et le divertissement. La terrasse offre un grand espace pour s'asseoir et bénéficie d'un auvent rétractable, de 2 portes d'accès, d'une véranda vitrée avec éclairage et de vues impressionnantes. Près de la terrasse, il y a une véranda avec des rideaux de verre haut de gamme, offrant polyvalence et confort en toutes saisons.
Conçue pour un maximum de confort et de polyvalence, la villa comprend un appartement indépendant d'une chambre, idéal pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs. L'appartement dispose d'un salon/salle à manger décloisonné, d'une chambre spacieuse avec salle de douche attenante et d'une terrasse privée avec une charmante pergola, offrant une retraite paisible au milieu de la beauté naturelle des environs.
À l'extérieur, le jardin paysager présente un éventail de flore méditerranéenne, dont 32 amandiers productifs, des figuiers, des oliviers et un pommier, ainsi que des arbustes indigènes et des plantes à fleurs, créant un mélange harmonieux de beauté et de fonctionnalité. Au bord de la piscine, il y a une terrasse avec une élégante fontaine et des rangements. Cette terrasse se transforme en un escalier qui monte vers une terrasse sur le toit offrant des vues à couper le souffle et donnant accès à un espace loft destiné au stockage.
Une allée spacieuse, recouverte de gravier, offre un grand espace de stationnement pour plusieurs véhicules et même un camping-car si vous le souhaitez, tandis que trois salles de stockage offrent des options supplémentaires d'utilité et de stockage, répondant aux divers besoins des résidents. La première salle de stockage abrite le système solaire et le réservoir de mazout pour le chauffage central, la deuxième salle de stockage est destinée au stockage ou à l'atelier, et la troisième salle de stockage abrite un grand réservoir d'eau qui est rempli à l'aide des gouttières de la villa, puis utilisé pour remplir la piscine et arroser le jardin.
A côté des salles de stockage, la villa dispose d'une grande terrasse carrelée, offrant des sièges supplémentaires et un espace de divertissement. A côté de cela, il y a un espace initialement destiné à une cuisine extérieure, bien que laissé inachevé, maintenant réaménagé en espace de rempotage.
À l'intérieur, la villa respire l'élégance et la sophistication contemporaines, avec des intérieurs méticuleusement rénovés.
Le salon ouvert et lumineux, orné d'un éclairage vers le bas et de radiateurs, bénéficie de portes doubles menant à la terrasse et d'une porte simple menant à la véranda.
Une cuisine ultramoderne équipée de plans de travail Silestone, d'un îlot avec un bar à petit-déjeuner avec éclairage dissimulé. Appareils haut de gamme, dont un lave-vaisselle intégré, une plaque de cuisson à gaz avec hotte intégrée dissimulée au plan de travail, un four électrique et une buanderie séparée avec un réfrigérateur-congélateur, un lave-linge, une chaudière à chauffage central, des placards et une porte donnant sur la terrasse latérale.
Du salon, une porte s'ouvre sur un hall qui donne accès à trois chambres spacieuses, chacune dotée de sa propre salle de douche attenante, conçue pour un confort et une commodité optimaux. L'une des salles de bains attenantes dispose également d'une porte donnant sur le couloir offrant une double fonction de salle de bains attenante et/ou de toilettes invités. Les salles de douche ont été finies selon des normes très élevées et bénéficient de douches dissimulées de haute qualité, de radiateurs et de finitions modernes.
De plus, une caractéristique remarquable de cette propriété est son accessibilité complète aux personnes handicapées, à l'intérieur comme à l'extérieur.
Située à seulement 5 minutes en voiture (4 km) ou à 18 minutes à vélo de la ville animée d'Oria, offrant toutes les commodités essentielles telles que quatre supermarchés, de nombreux bars et restaurants, une pharmacie, des installations médicales, une salle de sport, une boulangerie et une banque, pour vos besoins quotidiens. De plus, la plus grande ville d'Albox est facilement accessible en 25 minutes de route (25,4 km), offrant d'autres commodités. Pour des escapades tranquilles sur la côte, les stations balnéaires accueillantes sont à 45 à 50 minutes en voiture.
Avec son emplacement inégalé, ses équipements luxueux et son souci du détail, cette villa présente une opportunité exceptionnelle d'adopter le style de vie espagnol par excellence dans un style et un confort inégalés.
Caractéristiques
Général
Surfaces
Surfaces
Equipment
Services
Services
Prix
299.999 €
Certificat énergétique
|
CALIFICACIÓN ENERGÉTICA
|
Consumo energía kW h / m2 año |
Emisiones CO2 kg CO2 / m2 año |
|---|---|---|
| A | ||
| B | ||
| C | ||
| D | ||
| E | ||
| F | ||
| G |
Situation et environnement
Barranco Maracena Parcel 420 Polongo 42.
04810, Oria (Almería)
04810, Oria (Almería)
